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Segundo Barrio, Luque
Gs. 600.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 100,8 k
Residencia de 2 plantas sobre calle empedrada con todos los servicios!! Aquí tienes un resumen de las características principales: Características generales:............................................................................................................................................ Terreno de 300 m2 con 220 m2 edificados. Título e impuestos municipales al día. Planta baja:...................................................................................................................................................... Garage tecghado para 2 vehículos con portón a control remoto. Vestíbulo. Sala de estudios/oficina. Sala principal con divisoria con puertas de blíndex. Sala-comedor familiar. Dormitorio. Baño social con ducha. Sala de televisión. Cocina completamente amoblada con muebles de Achón y mesada de granito. Comedor diario. Área de lavado con conexión para lavaropas. Patio trasero con piso y murallas revestidas con piedra "rompecabezas". Quincho en la parte trasera con parrilla de material sólido Dormitorio y baño p/ área de servicio. Planta alta:............................................................................................................................................................ 2 dormitorios con balcón. Baño con bañera/ducha y 2 ventanas de ventilación. Otros detalles: Conexión eléctrica trifásica. Esta propiedad parece ofrecer un amplio espacio habitacional con varias comodidades tanto en su interior como en su exterior, ideal para una familia que busca vivir en una zona accesible y con todos los servicios disponibles.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 624 M | Gs. 77,6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 649 M | Gs. 186,2 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 295,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 406,3 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 418 M | — | Gs. 730 M | Gs. 518 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 630,8 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 744,8 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 859,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 976,4 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 836 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1094,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 175.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 175.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada