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Casa en venta en Zona… · 100 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.770.834/mes

ROI7%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 7,8%zona: 16,5%−8,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+159,2%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+22,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 33,3 M	—	Gs. 468 M	Gs. 28,8 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 66,5 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 80,7 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 99,8 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 133,4 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 133 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 186,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 166,3 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 241,2 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 296,4 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 232,8 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 352,4 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 266 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 409,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 467,2 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 526,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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