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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 724.086.845
3% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 121,6 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 753,1 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 753,1 M | Gs. 66,6 M |
| 2 | Gs. 783,2 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 783,2 M | Gs. 170,6 M |
| 3 | Gs. 814,5 M | Gs. 221,5 M | — | Gs. 814,5 M | Gs. 275,7 M |
| 4 | Gs. 847,1 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 847,1 M | Gs. 382,1 M |
| 5 | Gs. 881 M | Gs. 369,2 M | — | Gs. 881 M | Gs. 489,9 M |
| 6 | Gs. 916,2 M | Gs. 443 M | — | Gs. 916,2 M | Gs. 598,9 M |
| 7 | Gs. 952,8 M | Gs. 516,9 M | — | Gs. 952,8 M | Gs. 709,4 M |
| 8 | Gs. 991 M | Gs. 590,7 M | — | Gs. 991 M | Gs. 821,4 M |
| 9 | Gs. 1030,6 M | Gs. 664,6 M | — | Gs. 1030,6 M | Gs. 934,9 M |
| 10 | Gs. 1071,8 M | Gs. 738,4 M | — | Gs. 1071,8 M | Gs. 1049,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 117.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada