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Luque
≈ Gs. 285.757.000
13% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 48.000
Monoambiente en venta en Zuba Plaza Torre 2 | Piso 12 con excelente vista ???? Precio: USD 48.000 ???? Ubicación: Tte. 2do Máximo Caballero y Ybyturusu ???? Entrega: 2° semestre 2027 Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción. Este monoambiente en reventa en Zuba Plaza Torre 2, ubicado en piso 12, ofrece una combinación ideal de altura, vista despejada y excelente luminosidad, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto para renta como para vivienda. Con una superficie de 28 m², la unidad está diseñada para maximizar cada espacio, brindando confort, funcionalidad y una estética moderna. ✨ Características del departamento: Ambie
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 297,2 M | Gs. 24,4 M | — | Gs. 297,2 M | Gs. 21,5 M |
| 2 | Gs. 309,1 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 309,1 M | Gs. 57,7 M |
| 3 | Gs. 321,4 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 321,4 M | Gs. 94,4 M |
| 4 | Gs. 334,3 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 334,3 M | Gs. 131,7 M |
| 5 | Gs. 347,7 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 347,7 M | Gs. 169,4 M |
| 6 | Gs. 361,6 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 361,6 M | Gs. 207,6 M |
| 7 | Gs. 376 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 376 M | Gs. 246,4 M |
| 8 | Gs. 391,1 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 391,1 M | Gs. 285,8 M |
| 9 | Gs. 406,7 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 406,7 M | Gs. 325,8 M |
| 10 | Gs. 423 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 423 M | Gs. 366,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
