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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
23% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 201,6 k
🏡 Terreno en venta con construcción a demoler Barrio Herrera, Asunción 📐 Superficie: 360 m² 📐 Frente: 15 m² / Fondo: 24 m² 🛣️ Calle asfaltada 📍 A 3 cuadras de Avenida Madame Lynch 📍 A 8 cuadras de Avenida Mariscal López, con acceso directo a la Municipalidad de Asunción y otros puntos importantes de la ciudad. ✨ Excelente ubicación, ideal para vivienda o inversión. GS: 1.200.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 133,7 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 233,5 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 335,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 439,4 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 545,7 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 654,4 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 765,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 879 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 995,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada