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Oportunidad
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Casa en venta en Barrio Costa Sosa, Luque
Barrio Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
360 m²2 habs.3 baños
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Barrio Costa Sosa, Luque
Gs. 400.000.000
27% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 67,3 k
Vendo casa en Luque barrio Costa Sosa, precio de venta es de 400.000.000-> (escucho ofertas al contado) Superficie del terreno 375,49 m2 Superficie de construcción 110 m2 12,85m2x 29m2 La casa esta situada en una esquina, tiene: * 3 habitaciónes (1 suite) *2 baños *cocina *sala comedor *2 entradas de vehículos *totalmente amurallado
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Barrio Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 223.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Barrio Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque