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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 440.000.000
14% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 73,9 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En venta hermoso chalet a estrenar en Luque - Laurelty, sobre la Calle 1 casi De La Victoria, a 200m. de Britez Borges, a 500m. de la Avda Gral. Eugenio Garay. Características del chalet: - 3 dormitorios (uno en suite). - 1 baño compartido. - Sala / cocina / comedor integrado. - Lavadero. - Jardín en frente. - Pequeño patio trasero. - Cochera para 2 vehículos. Superficie de terreno: 120m2 Área de construcción: 95m2 Apto para credito bancario. COD 874
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 38,8 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 91,5 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 149,3 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 207,8 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 267,2 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 327,4 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 579 M | Gs. 388,4 M |
| 8 | Gs. 602,2 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 450,4 M |
| 9 | Gs. 626,3 M | Gs. 349 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 513,2 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 387,7 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 577 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada