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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
2% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 100.000
BARRIO SAN VICENTE, ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Defensores del Chaco casi Progreso, en una de las zonas más comerciales y transitadas de Asunción. Superficie: 390 m² Ubicación estratégica Ideal para desarrollo comercial, oficinas, depósito o proyecto mixto Zona de alto flujo vehicular y peatonal Entorno consolidado, con comercios y servicios Precio de venta: USD 100.000 https://maps.app.goo.gl/hdchXKGaiZhUe4ct7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 105,1 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 123,9 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 202,3 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 281,6 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 262,8 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 362 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 315,4 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 443,6 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 368 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 526,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 420,5 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 610,2 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 695,3 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 525,7 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 781,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción