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Padre Bolik, Encarnación
Gs. 4.141.500.000
15% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 695,7 k
En Venta Local Comercial en Avenida más transitada de la ciudad de Encarnación. Avenida Caballero entre Gral. Artigas y Fernanda Vergara La propiedad consta de una vivienda, amplio salón comercial, depósitos y tinglados. Superficie del Terreno: 894,60 m2. Dimensiones: 14 x 63,90 m. Superficie Construida: Vivienda: 167 m2. Salón Comercial: 92,50 m2. Entrepiso Salón Comercial: 41,50 m2. Depósito Nº 1: 100 m2. Depósito Nº 2: 300 m2. Entrepiso Depósito Nº 2: 102 m2. Tinglado Nº 1: 20 m2. Tinglado Nº 2: 27 m2. Tinglado Nº 3: 53 m2. Inversión: Gs.: 4.141.500.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qcqjScFstRpYcLWc8
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4307,2 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 4307,2 M | Gs. 147,8 M |
| 2 | Gs. 4479,4 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 4479,4 M | Gs. 509,2 M |
| 3 | Gs. 4658,6 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 4658,6 M | Gs. 877,6 M |
| 4 | Gs. 4845 M | Gs. 756,7 M | — | Gs. 4845 M | Gs. 1253,1 M |
| 5 | Gs. 5038,8 M | Gs. 945,9 M | — | Gs. 5038,8 M | Gs. 1636,1 M |
| 6 | Gs. 5240,3 M | Gs. 1135 M | — | Gs. 5240,3 M | Gs. 2026,8 M |
| 7 | Gs. 5449,9 M | Gs. 1324,2 M | — | Gs. 5449,9 M | Gs. 2425,6 M |
| 8 | Gs. 5667,9 M | Gs. 1513,4 M | — | Gs. 5667,9 M | Gs. 2832,8 M |
| 9 | Gs. 5894,6 M | Gs. 1702,6 M | — | Gs. 5894,6 M | Gs. 3248,6 M |
| 10 | Gs. 6130,4 M | Gs. 1891,7 M | — | Gs. 6130,4 M | Gs. 3673,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 603.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 603.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Encarnación
≈ Gs. 5.357.941.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 4.141.500.000
Gs. 4,6 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.970.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada