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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 676.887.000
3% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 113.700
¡Aprovecha esta oportunidad única! Departamento en pozo en una de las zonas más cotizadas y en pleno desarrollo de la ciudad. Con una ubicación estratégica, a solo minutos de los shoppings y comercios mas activos del país, este proyecto te ofrece lo mejor en confort y conectividad. Características ✅ 2 Dormitorios (1 en suite) ✅ 1 baño social ✅ Cochera ✅ 72,5 M2 Totales ✅ Piso 6, Tipología B El edificio contará con amenities y servicios únicos como: ✅ Sharing Economy: electrodomésticos a tu alcance las 24hs ✅ Take a ride: bicicletas y monopatines disponibles ✅ Self Service Store: tienda con artículos de primera necesidad las 24hs ✅ Laundry ✅ Solarium ✅ Coworking
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 704 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 704 M | Gs. 58,8 M |
| 2 | Gs. 732,1 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 732,1 M | Gs. 152,6 M |
| 3 | Gs. 761,4 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 761,4 M | Gs. 247,5 M |
| 4 | Gs. 791,9 M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 791,9 M | Gs. 343,6 M |
| 5 | Gs. 823,5 M | Gs. 328 M | — | Gs. 823,5 M | Gs. 440,8 M |
| 6 | Gs. 856,5 M | Gs. 393,6 M | — | Gs. 856,5 M | Gs. 539,4 M |
| 7 | Gs. 890,7 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 890,7 M | Gs. 639,3 M |
| 8 | Gs. 926,4 M | Gs. 524,9 M | — | Gs. 926,4 M | Gs. 740,5 M |
| 9 | Gs. 963,4 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 963,4 M | Gs. 843,2 M |
| 10 | Gs. 1002 M | Gs. 656,1 M | — | Gs. 1002 M | Gs. 947,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción