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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
49% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 240.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
OFERTA Bo JARA CASA 726 M2 VENDO PROPIEDAD EN BARRIO JARA A 1 CUADRA DE GRAL SANTOS A 1 CUADRA DE SIRIA 726 M2 de propiedad 12,10 mts X 60 mts Construcción: Frente: Estacionamiento para 5 o más vehículos Sala de dos ambientes con baño social Cocina Comedor diario Comedor social 3 dormitorios 1 dormitorio en suite 2 baños Quincho con baño Patio en el medio En el fondo: Dpto de 2 dormitorios 2 baños Sala Cocina Comedor Lavadero Otro Patio en el fondo Antes:260.000dolares Inversión 240.000 Dólares ID 14754
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 99,7 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 273,1 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 449 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 627,3 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 808,1 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 991,6 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1178 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 912 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1367,2 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1559,4 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1754,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 160.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 160.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción