
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 718.899.000
1% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 120.757
Seguir postergando la compra de tu vivienda propia te obliga a lidiar con la inestabilidad de los alquileres y la falta de pertenencia en un espacio que no podés personalizar. En el mercado de Asunción, las unidades a estrenar en zonas consolidadas desaparecen rápido, dejando a muchos interesados fuera de las mejores ubicaciones residenciales por falta de decisión inmediata. Este departamento en el Edificio Residence Roa representa una oportunidad de inversión y vivienda de alto impacto en el Barrio Herrera. Con una superficie de 82 metros cuadrados, la unidad destaca por su distribución eficiente que separa el área social de los dormitorios para mayor privacidad. Se entrega con cocina amoblada de alta calidad, incluyendo anafe, horno empotrado y extractor, asegurando terminaciones de lujo desde el primer día. El complejo cuenta con seguridad 24hs y amenities diseñados para el bienestar, como piscina y quincho con parrilla, ideales para la vida social en una ubicación estratégica cercana a los principales ejes corporativos. Es la solución definitiva para quienes buscan seguridad jurídica y confort residencial en una propiedad lista para habitar. Escribí ahora para solicitar una visita y conocer los detalles de financiación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 747,7 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 747,7 M | Gs. 55,1 M |
| 2 | Gs. 777,6 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 777,6 M | Gs. 147,4 M |
| 3 | Gs. 808,7 M | Gs. 187 M | — | Gs. 808,7 M | Gs. 240,8 M |
| 4 | Gs. 841 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 841 M | Gs. 335,5 M |
| 5 | Gs. 874,7 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 874,7 M | Gs. 431,4 M |
| 6 | Gs. 909,6 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 909,6 M | Gs. 528,7 M |
| 7 | Gs. 946 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 946 M | Gs. 627,4 M |
| 8 | Gs. 983,9 M | Gs. 498,6 M | — | Gs. 983,9 M | Gs. 727,6 M |
| 9 | Gs. 1023,2 M | Gs. 560,9 M | — | Gs. 1023,2 M | Gs. 829,3 M |
| 10 | Gs. 1064,1 M | Gs. 623,2 M | — | Gs. 1064,1 M | Gs. 932,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción