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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 468.938.000
21% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 79.000
Terreno - Venta - San Roque, Asunción, Paraguay79,000 $ ID: 143100020-19 San Roque, Asunción, Paraguay VENTA DE CENTRO DE ASUNCION CERRO CORA SAN ROQUE Terreno con Gran Potencial. En pleno centro de Asunción sobre la Calle Cerro Corá, zona de alto tránsito vehicular y peatonal, enfrente del mismo se encuentra la parrillada LO DE OSVALDO y el HOTEL CROWN PLAZA. A UN CUADRA DE LA AVENIDA ESTADOS UNIDOS. COSTENERA DE ASUNCION, UNIVERSIDADES, COLEGIOS. Conforme el Plan Regulador de Asunción el terreno se encuentra en zona ÁREA CENTRAL, conforme al Art. 456 de dicha Regulación se cita lo siguiente: Coeficiente de Edificabilidad: 5, aplicación según la fórmula, y 10 para Hoteles Area edificable: Superficie de terreno x coeficiente Número de pisos = Area edificable/ (% tasa de ocupación x Superficie de terreno) Tasa de ocupación máxima= 75% Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 468.938.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 495.000.000
Gs. 868,4 k/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 474.874.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 474.874.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada