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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 20.000.000
Gs. 80 k/m²≈ US$ 3,4 K
com. El Clasificado en Paraguay 👉 EN ALQUILER – LOCAL COMERCIAL CÉNTRICO EN ASUNCIÓN, 250 m² DE CONSTRUCCIÓN 📍Zona: Asunción, zona céntrica sobre Oliva y 14 de Mayo. 📏Superficie: Planta baja: 150 m² Planta alta: 100 m² Total: 250 m² ▶ Descripción de la propiedad: Único y espectacular local comercial céntrico en esquina, distribuido en 2 niveles. Cuenta con planta baja de 150 m² y planta alta de 100 m², 2 baños y amplias vidrieras de blindex, ofreciendo excelente visibilidad y exposición comercial. Ubicado en zona altamente transitada, ex Cooperativa San Cristóbal, con gran concurrencia masiva. Incluye 1 cochera privada. No apto para gastronomía. Requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes de garantía, 50% comisión inmobiliaria y codeudor solidario. 💰Precio: Gs. 20.000.000 (incluye expensas e IVA) ¡Consultanos! 📲 Estás a UN PASO de distancia para alquilarlo ¡VISITALO HOY! 🆔 ID: R250226-1
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 57 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 114,6 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 172,5 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 230,4 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 288,3 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 346,3 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 404,3 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 456 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 462,4 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 520,5 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 578,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 119,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 180.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 180.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción