ÍndiceParaguayInmo

VentaCasa

VENDO CASA QUINTA EN MARIANO ROQUE ALONSO B° AREKAYA

Arekaja, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 770.000.000

18% sobre la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 127,2 k

2Dormitorios

2Baños

479 m²Construidos

479 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

18% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.20,2% anual

Alquiler estimadoGs. 12.992.000/mes

Valor recomendado

Gs. 652.527.000

≈ US$ 107.802

Rango estimadoGs. 574,5 M–Gs. 930,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA QUINTA EN MARIANO ROQUE ALONSO Clasipar.com anuncios clasificados gratis B° AREKAYA a metros de FORTIS, camino que une Mariano, Limpio y Luque DIMENSIONES 478.52M2 CONSTRUIDO 120M2 Casa de 2 pisos con quincho y piscina Planta alta 2 dormitorios, cada dormitorio cuenta con aire acondicionado. Planta baja Amplio salón con baño, cocina, quincho con parrilla,piscina y 2 baños En el salón incluye 20 sillas y 8 mesas redondas mesa de villar y sillones de jardín, 4 camaras de circuito cerrado. Impuestos al dia, Titulado, Transferencia inmediata. PRECIO INVERSIÓN 770.000.000 GS ID: 11875

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 479 m²
Construido: 479 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 770.000.000

Ubicación

Barrio: Arekaja
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 12.342.171/mes

ROI18,3%

Cap rate19,2%

Rent. bruta20,2%

Rent. neta18,3%

Recupero5,5 años

Capital invertido: Gs. 808,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 800,8 M	Gs. 148,1 M	—	Gs. 800,8 M	Gs. 140,4 M
2	Gs. 832,8 M	Gs. 296,2 M	—	Gs. 832,8 M	Gs. 320,5 M
3	Gs. 866,1 M	Gs. 444,3 M	—	Gs. 866,1 M	Gs. 502 M
4	Gs. 900,8 M	Gs. 592,4 M	—	Gs. 900,8 M	Gs. 684,7 M
5	Gs. 936,8 M	Gs. 740,5 M	—	Gs. 936,8 M	Gs. 868,9 M
6	Gs. 974,3 M	Gs. 888,6 M	—	Gs. 974,3 M	Gs. 1054,4 M
7	Gs. 1013,3 M	Gs. 1036,7 M	—	Gs. 1013,3 M	Gs. 1241,5 M
8	Gs. 1053,8 M	Gs. 1184,8 M	—	Gs. 1053,8 M	Gs. 1430,1 M
9	Gs. 1096 M	Gs. 1333 M	—	Gs. 1096 M	Gs. 1620,4 M
10	Gs. 1139,8 M	Gs. 1481,1 M	—	Gs. 1139,8 M	Gs. 1812,3 M