
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 413.752.000
En línea con la zonaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 69.500
Monoambiente zona Eje corporativo de 30,75 m² 🏢 Civis X Monoambiente Exclusivo de 30,75 m² Desde USD 65.990 Barrio Las Lomas, eje corporativo En Civis X no solo invertís en un departamento: accedés a un estilo de vida que combina exclusividad, ubicación privilegiada y amenities de nivel internacional. Un proyecto de 36 niveles que redefine el concepto de inversión inmobiliaria en Asunción. Cada unidad está diseñada para ofrecer el máximo confort, con terminaciones de primera línea y espacios que se adaptan tanto a la vida urbana como a la renta inmediata. ✅ Detalles de la unidad Superficie total: 30,75 m² Tipología: Monoambiente funcional, luminoso y con diseño contemporáneo Precio lanzamiento: USD 65.990 🌟 Amenities exclusivos Civis X brinda a sus residentes espacios que muchos desean pero pocos acceden: Rooftop con vistas panorámicas al eje corporativo Piscina de altura con solárium Gimnasio equipado Salones sociales para eventos privados Áreas de coworking y lounge Un verdadero club privado en altura, pensado para un estilo de vida premium. 💰 Plan de pago Entrega inicial: 20% Saldo a financiar: Hasta 36 meses sin interés O hasta 60 meses con interés Financiación propia directa con la desarrolladora 📈 Proyección de rentabilidad Revalúo estimado: +30,75% Rentabilidad diaria (Airbnb, 75% ocupación): 6,6% Rentabilidad convencional (alquiler mensual, 90% ocupación): 13,5% 📍 Ubicación estratégica Sobre Av. San Martín casi Juan XXIII, en el corazón del barrio Las Lomas, rodeado de oficinas corporativas, centros comerciales y lo mejor de la vida urbana de Asunción. ✨ Civis X es esa inversión que combina rentabilidad y prestigio. Un producto exclusivo, con amenities de lujo, que muchos desean pero solo unos pocos tendrán. Departamento con servicio de Hotel - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay 65,990 $ 462,858,077.77 ₲ ID: 143037122-54
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 430,3 M | Gs. 39,4 M | — | Gs. 430,3 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 447,5 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 447,5 M | Gs. 91,9 M |
| 3 | Gs. 465,4 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 465,4 M | Gs. 149,2 M |
| 4 | Gs. 484 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 484 M | Gs. 207,3 M |
| 5 | Gs. 503,4 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 503,4 M | Gs. 266,1 M |
| 6 | Gs. 523,5 M | Gs. 236,5 M | — | Gs. 523,5 M | Gs. 325,6 M |
| 7 | Gs. 544,5 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 544,5 M | Gs. 386 M |
| 8 | Gs. 566,2 M | Gs. 315,4 M | — | Gs. 566,2 M | Gs. 447,2 M |
| 9 | Gs. 588,9 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 588,9 M | Gs. 509,2 M |
| 10 | Gs. 612,5 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 612,5 M | Gs. 572,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 69.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 69.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada