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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
3% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 135.000
US$ 135.000 VENDO DEPARTAMENTO PREMIUM Edificio Fortaleza Azara - Asunción Piso N° 10, tipología C 90 m2. Gral. Elizardo Aquino y Felix de Azara https://maps.app.goo.gl/JQxVb5BMmC9fUhmR9 “Modernidad, comodidad y ubicación privilegiada en un solo lugar.” DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO: 2 habitaciones (1 en suite). Cocina, sala/comedor integrados. Aires acondicionados en todos los ambientes. Balcón con vista a la ciudad. Cerradura inteligente. Cochera nro. 18 ESPACIOS COMUNES DE LUJO: Lobby 24 h. Piscina con solárium. Área de café y coworking. Salones de eventos climatizados. Terraza con parrilla al aire libre. Precio: 135.000 USD. ID: 46721 - Felix de Azara y Gral. Elizardo Aquino Ciudad Nueva US$ 135.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 57,3 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 156 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 904 M | Gs. 256 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 357,5 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 460,4 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 564,8 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 457 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 670,7 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 778,3 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 887,6 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 998,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 131.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada