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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 5.950.000.000
40% sobre la medianaGs. 755,8 k/m²≈ US$ 999,5 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6188 M | Gs. 790,2 M | — | Gs. 6188 M | Gs. 730,7 M |
| 2 | Gs. 6435,5 M | Gs. 1580,4 M | — | Gs. 6435,5 M | Gs. 1768,4 M |
| 3 | Gs. 6692,9 M | Gs. 2370,6 M | — | Gs. 6692,9 M | Gs. 2816,1 M |
| 4 | Gs. 6960,7 M | Gs. 3160,8 M | — | Gs. 6960,7 M | Gs. 3874 M |
| 5 | Gs. 7239,1 M | Gs. 3951 M | — | Gs. 7239,1 M | Gs. 4942,6 M |
| 6 | Gs. 7528,6 M | Gs. 4741,2 M | — | Gs. 7528,6 M | Gs. 6022,4 M |
| 7 | Gs. 7829,8 M | Gs. 5531,4 M | — | Gs. 7829,8 M | Gs. 7113,7 M |
| 8 | Gs. 8143 M | Gs. 6321,6 M | — | Gs. 8143 M | Gs. 8217,1 M |
| 9 | Gs. 8468,7 M | Gs. 7111,8 M | — | Gs. 8468,7 M | Gs. 9333 M |
| 10 | Gs. 8807,5 M | Gs. 7902 M | — | Gs. 8807,5 M | Gs. 10,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 714.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción