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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 731.359.000
Precio original: US$ 122.850
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Edificio Marros: La Fusión Perfecta entre Ubicación Estratégica y Confort Residencial 💠En venta Departamento de 2 Dormitorios, vestidor y área de lavado en Edificio Marros 💡El mejor Precio por m2 de la zona 📍Su privilegiada ubicación sobre calle paralela a la Av. Molas López A pasos de Casa Rica Molas Lopez El Curda Lomas Padel Su diseño y técnica constructiva, junto a los detalles de terminaciones y equipamiento, lo posicionan como uno de los Edificios Boutique más versátiles para su uso (renta temporaria renta permanente o uso de vivienda familiar). 💠Aᴍᴇɴɪᴛɪᴇs Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs ✅ Lobby de ingreso ✅ Piscina con deck🏊🏼 ✅ Quincho con parrilla 💠 Vista panorámica a la ciudad🌅 ✅Cɪʀᴄᴜɪᴛᴏ ᴄᴇʀʀᴀᴅᴏ, Pᴏʀᴛᴇʀᴏ ᴇʟéᴄᴛʀɪᴄᴏ ✅Sᴇɢᴜʀɪᴅᴀᴅ 24ʜs.👮🏼♂️ 💠Tɪᴘᴏʟᴏɢíᴀ ʏ ᴅɪᴍᴇɴsɪᴏɴᴇs📐 ❇️2 Dᴏʀᴍɪᴛᴏʀɪᴏ 96 ᴍ2 ❇️1 dormitorio en suite con placard ❇️dormitorio secundario con placrad ❇️Vestidor ❇️Área de lavado con baño ❇️Baño social/ familiar ❇️Balcón con parrilla ❇️Cocina no integrada ❇️A.A ᴇɴ ᴛᴏᴅᴏs ʟᴏs ᴀᴍʙɪᴇɴᴛᴇs ❇️Aɴᴀғᴇ ᴅᴇ 4 ʜᴏʀɴᴀʟʟᴀs ❇️Pᴜʀɪғɪᴄᴀᴅᴏʀ ❇️Hᴏʀɴᴏ ᴇʟᴇᴄᴛʀɪᴄᴏ ❇️Mᴜᴇʙʟᴇs ᴅᴇ ᴄᴏᴄɪɴᴀ y ᴘʟᴀᴄᴀʀᴅ ɪɴᴄʟᴜíᴅᴏ ❇️ᴍᴇsᴀᴅᴀ deble ᴅᴇ ɢʀᴀɴɪᴛᴏ Increíble precio por m2 ✨ Cochera: USD 14.000 | 12,5 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FpHU71UihFjGwNVv8 𝙈𝙤𝙣𝙩𝙤 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞ó𝙣: 𝙐𝙎𝘿 CONTADO USD 122.850
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 760,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,6 M | Gs. -7,3 M |
| 2 | Gs. 791 M | Gs. 0 | — | Gs. 791 M | Gs. 23,1 M |
| 3 | Gs. 822,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,7 M | Gs. 54,8 M |
| 4 | Gs. 855,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,6 M | Gs. 87,7 M |
| 5 | Gs. 889,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 889,8 M | Gs. 121,9 M |
| 6 | Gs. 925,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,4 M | Gs. 157,5 M |
| 7 | Gs. 962,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,4 M | Gs. 194,5 M |
| 8 | Gs. 1000,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1000,9 M | Gs. 233 M |
| 9 | Gs. 1041 M | Gs. 0 | — | Gs. 1041 M | Gs. 273 M |
| 10 | Gs. 1082,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1082,6 M | Gs. 314,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción