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Luque
≈ Gs. 261.944.000
3% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 44.000
Vendo Monoambiente amoblado en Zuba 10. Luque A 8 minutos del eje corporativo. Vista al frente, con muy buena iluminación ✅ A.a. Split 12.000 BTU ✅Baño con Mampara de Blindex ✅Cocina amoblada con mesada de granito, 2 butacas altas, anafe, extractor, microondas, heladera, cafetera, Hervidora, licuadora, ✅Vajillería completa . ✅Sofá cama, mesita y tv 📺 de 43 pulgadas. ✅ Divisoria entre sala y habitación ✅Sommier Queen . Incluye blanquería ✅Cabecera a medida, 2 mesitas de noche 🌃 ✅ Placard de dos cuerpos ✅2 cortinas Rollers antisolares 🌊 Piscina, terraza, quincho climatizado. 🎡 Área kids 🏢 Coworking 🔖Laundry ✅Portero eléctrico, Guardia de seguridad 24hrs. ✅2 Ascensores 💸 USD 48.000 🎯 Ideal para vivir o invertir Ubi: https://maps.app.goo.gl/PuencaREWznoRTX56?g_st=aw NO ES APTO PARA CREDITO BANCARIO . NO POSEE COCHERA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 272,4 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 272,4 M | Gs. 19,1 M |
| 2 | Gs. 283,3 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 283,3 M | Gs. 51,6 M |
| 3 | Gs. 294,7 M | Gs. 65 M | — | Gs. 294,7 M | Gs. 84,7 M |
| 4 | Gs. 306,4 M | Gs. 86,7 M | — | Gs. 306,4 M | Gs. 118,1 M |
| 5 | Gs. 318,7 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 318,7 M | Gs. 152,1 M |
| 6 | Gs. 331,4 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 331,4 M | Gs. 186,5 M |
| 7 | Gs. 344,7 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 344,7 M | Gs. 221,4 M |
| 8 | Gs. 358,5 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 358,5 M | Gs. 256,9 M |
| 9 | Gs. 372,8 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 372,8 M | Gs. 292,9 M |
| 10 | Gs. 387,7 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 387,7 M | Gs. 329,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
