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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 543.742.000
3% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 91.335
🏗️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. 🏢 Tipologías disponibles Monoambientes 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 💳 Forma de pago 30% de entrega 42 cuotas corridas sin intereses ni reajustes ✨ Amenities premium Quincho climatizado Piscina de 12 metros Quincho abierto Piscina climatizada con hidromasaje Salas de co-working Jardín y lounge 2 espacios de terraza Sala de reuniones privada Sauna Área de juegos para niños 📅 Entrega de obra: Año 2029
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 565,5 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 565,5 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 588,1 M | Gs. 77 M | — | Gs. 588,1 M | Gs. 94,1 M |
| 3 | Gs. 611,6 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 611,6 M | Gs. 156,1 M |
| 4 | Gs. 636,1 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 636,1 M | Gs. 219,1 M |
| 5 | Gs. 661,5 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 661,5 M | Gs. 283 M |
| 6 | Gs. 688 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 688 M | Gs. 347,9 M |
| 7 | Gs. 715,5 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 715,5 M | Gs. 413,9 M |
| 8 | Gs. 744,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 744,1 M | Gs. 481 M |
| 9 | Gs. 773,9 M | Gs. 346,3 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 549,3 M |
| 10 | Gs. 804,9 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 618,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción