
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 791.785.000
19% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 133.000
Elegante Departamento Amoblado de 2 dormitorios y 2 baños en el moderno Edificio Urban Carmelitas. El clima exterior del edificio apunta a un estilo urbano contemporáneo, materiales como el hormigón y texturas oscuras logran un equilibrio y contraste armónico con el verde ambiente del barrio. El departamento está ubicado en el Piso 7 del edificio, cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Un baño familiar/social. Cocina equipada con anafe, horno, heladera, microondas, extractor, cafetera, lavarropas. AA en todos los ambientes. Amplio balcón con hermosa vista. Incluye todos los muebles de las fotografías. Superficie de 72 m² propios. Incluye una cochera y una baulera. El edificio cuenta con dos quinchos abiertos panorámicos en la terraza, y un quincho cerrado climatizado. Baños sexados. Gimnasio equipado. Piscina de 23 metros con borde infinito. 2 Ascensores. Circuito cerrado. Seguridad 24 hs. Grupo electrógeno (Abastece aire acondicionado del dormitorio principal y heladera).
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 823,5 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 823,5 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 856,4 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 856,4 M | Gs. 170,5 M |
| 3 | Gs. 890,7 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 890,7 M | Gs. 277,5 M |
| 4 | Gs. 926,3 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 926,3 M | Gs. 385,8 M |
| 5 | Gs. 963,3 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 963,3 M | Gs. 495,6 M |
| 6 | Gs. 1001,9 M | Gs. 436,4 M | — | Gs. 1001,9 M | Gs. 606,9 M |
| 7 | Gs. 1041,9 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 1041,9 M | Gs. 719,7 M |
| 8 | Gs. 1083,6 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 1083,6 M | Gs. 834,1 M |
| 9 | Gs. 1127 M | Gs. 654,6 M | — | Gs. 1127 M | Gs. 950,2 M |
| 10 | Gs. 1172 M | Gs. 727,3 M | — | Gs. 1172 M | Gs. 1068 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada