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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 614.199.000
33% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 103.170
Modernos departamentos de 1 y 2 dormitorios en una zona estratégica con alta proyección y conectividad. Edificio con 8 pisos AMENITIES: - Piscina con solárium en la azotea - Quincho - Gimnasio - Estacionamiento - Seguridad 24/7 Referencias de Edificios Emerald 1, 2 y 3 100% vendidos!! Precio: desde 103.170 USD Entrega 20% + financiación a 24 meses Fecha de entrega: Noviembre 2027
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 638,8 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 638,8 M | Gs. 77,1 M |
| 2 | Gs. 664,3 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 664,3 M | Gs. 186 M |
| 3 | Gs. 690,9 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 690,9 M | Gs. 295,8 M |
| 4 | Gs. 718,5 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 718,5 M | Gs. 406,7 M |
| 5 | Gs. 747,3 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 747,3 M | Gs. 518,7 M |
| 6 | Gs. 777,2 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 777,2 M | Gs. 631,9 M |
| 7 | Gs. 808,2 M | Gs. 582,9 M | — | Gs. 808,2 M | Gs. 746,3 M |
| 8 | Gs. 840,6 M | Gs. 666,2 M | — | Gs. 840,6 M | Gs. 861,9 M |
| 9 | Gs. 874,2 M | Gs. 749,5 M | — | Gs. 874,2 M | Gs. 978,8 M |
| 10 | Gs. 909,2 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 909,2 M | Gs. 1097 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada