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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 649.615.000
1% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 109.119
Departamento de 1 dormitorio Piso 34 Tipología D + Cochera + Baulera
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 675,6 M | Gs. 68,3 M | — | Gs. 675,6 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 702,6 M | Gs. 136,6 M | — | Gs. 702,6 M | Gs. 157,1 M |
| 3 | Gs. 730,7 M | Gs. 204,9 M | — | Gs. 730,7 M | Gs. 253,5 M |
| 4 | Gs. 760 M | Gs. 273,2 M | — | Gs. 760 M | Gs. 351,1 M |
| 5 | Gs. 790,4 M | Gs. 341,5 M | — | Gs. 790,4 M | Gs. 449,7 M |
| 6 | Gs. 822 M | Gs. 409,8 M | — | Gs. 822 M | Gs. 549,7 M |
| 7 | Gs. 854,8 M | Gs. 478,1 M | — | Gs. 854,8 M | Gs. 650,8 M |
| 8 | Gs. 889 M | Gs. 546,4 M | — | Gs. 889 M | Gs. 753,3 M |
| 9 | Gs. 924,6 M | Gs. 614,7 M | — | Gs. 924,6 M | Gs. 857,2 M |
| 10 | Gs. 961,6 M | Gs. 683 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 962,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada