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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 488.168.000
20% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 82.000
En venta departamento todo integrado amoblado con buena iluminación en moderno edificio España Las Mercedes, ubicación privilegiada en barrio Las Mercedes sobre la avenida General Santos, entre España y Mariscal López, con todos los servicios en puerta. Departamento ubicado en el piso 9 con cochera. Características principales: Departamento de concepto abierto con cerradura digital. Cocina amplia amoblada de Achon con mesada de granito. Sala de estar y comedor integrado. Un baño amplio completo. Un dormitorio independiente con placard Achon. Incluye 1 cochera. Amenities exclusivo: Lobby con recepción y sala de espera. Piscina amplia con deck. Salón climatizado para eventos. Quincho con parrilla. Sala de reuniones. Zona de coworking. Playroom. Gimnasio amplio equipado. Sauna. Seguridad 24/7. Inversion: USD 82.000.- Cuenta con título a transferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uZxhgPCNqs3hA6f6A
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507,7 M | Gs. 34,8 M | — | Gs. 507,7 M | Gs. 29,9 M |
| 2 | Gs. 528 M | Gs. 69,6 M | — | Gs. 528 M | Gs. 85 M |
| 3 | Gs. 549,1 M | Gs. 104,4 M | — | Gs. 549,1 M | Gs. 141 M |
| 4 | Gs. 571,1 M | Gs. 139,2 M | — | Gs. 571,1 M | Gs. 197,7 M |
| 5 | Gs. 593,9 M | Gs. 174 M | — | Gs. 593,9 M | Gs. 255,4 M |
| 6 | Gs. 617,7 M | Gs. 208,8 M | — | Gs. 617,7 M | Gs. 313,9 M |
| 7 | Gs. 642,4 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 642,4 M | Gs. 373,4 M |
| 8 | Gs. 668,1 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 668,1 M | Gs. 433,9 M |
| 9 | Gs. 694,8 M | Gs. 313,2 M | — | Gs. 694,8 M | Gs. 495,5 M |
| 10 | Gs. 722,6 M | Gs. 348 M | — | Gs. 722,6 M | Gs. 558,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción