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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
36% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 400.000
¡Vendo terreno con casa a demoler, con excelente ubicación! La propiedad se encuentra ubicada en una de las mejores zonas de Asunción, Barrio Villa Morra, sobre la calle asfaltada Malutin entre Moisés Bertoni y Sucre. A tan solo 4 cuadras de la Avda. Mariscal López, 3 cuadras de la Avda. España y 1 cuadra de la calle Senador Long. Próximo a los Shopping más importantes del país, cerca de supermercados, farmacias, Biggies y del eje corporativo. Sus dimensiones son 17,32m x 43,30m, sumando así un total de 749,95m². Zona de Regulación AR2A. Inversión 570.000 USD
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 99 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 321 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 546,8 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 491,4 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 776,9 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 614,3 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1011,1 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 737,1 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1249,9 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 860 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1493,3 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1741,5 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1105,7 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 1994,7 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1228,6 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2253,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 623.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 623.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción