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Alta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
84 m²2 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 13.059.000
Gs. 65,6 k/m²Precio original: US$ 2.200
Residencia moderna lista para mudarse en Luque, Loma Merlo (atras de Rakiura). Hermosa casa de una sola planta con amplio jardin. Construccion nueva (2023). FICHA TECNICA: - Terreno: 604 m2 - Construccion: 199 m2 - Dormitorios: 3 (1 en suite) - Baños: 4 + 1 medio baño - Estacionamientos: 6 - Año: 2023 - Estado: Nuevo DISTRIBUCION: - Sala, baño social - Cocina comedor (cocina integral equipada) - Baño familiar - Deposito o habitacion de servicio con baño de servicio AMENIDADES: - Pileta - Quincho cerrado con baño - Amplio patio y jardin - Pozo artesiano con regadio automatico - Aire acondicionado ZONA: Loma Merlo, Luque, Central. Excelente ubicacion residencial. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 42799
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 77,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 189.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 474.874.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 492.682.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 504.554.000
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 522.361.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 630.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada