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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 762.018.000
1% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 128.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta departamento 2 dormitorios de 82 m2 en Edificio Andrade Olegario V. Andrade 3322, esquina Manuel Talavera. Bo. Herrera, Asunción. ✨Distribución, ubicación y seguridad en este Departamento en Edificio Andrade Herrera Departamento de 2 dormitorios y 3 baños (82 m2 propios) + cochera (12,5 m2). 1 dormitorio en suite con baño completo y placard. 1 dormitorio con placard. 1 baño social completo. Cocina con horno, campana, amoblado por La Bella Cucina. Balcón propio. DVH en todos los Ventanales! 1 estacionamiento cubierto ubicado en Planta Baja. ✅Amenities: Piscina. Seguridad 24hs. Quincho cerrado Todo lo que necesites está en Clasipar.com con aire acondicionado. Gimnasio con aire acondicionado. Valor de Venta: US$ 128.000 No incluye los muebles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 60 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 159,4 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 260 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 361,9 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 465,2 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 570 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 676,2 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 541,2 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 783,9 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 608,8 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 893,3 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 676,5 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 1004,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 126.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada