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Segundo Barrio, Luque
Gs. 450.000.000
56% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 75,6 k
🏡 ¡En venta! casa ubicada en el tranquilo Barrio Bella Vista de Luque. Con una superficie de terreno de 360 m2 y una construcción de 180 m2, a refaccionar, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y funcionalidad. ✨ Características:............................................................................................................................................................................................................................................................................................ - Sala de estar para compartir momentos en familia. - Cocina/comedor. - Tres dormitorios ofreciendo flexibilidad según tus necesidades. - 1 baño moderno para tu comodidad. - Lavadero para facilitar las tareas del hogar. 🌳 Extra beneficios:......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... - Ventanas con rejas para mayor seguridad y confort. - Murallas y portón alto que brindan privacidad y resguardo. - Patio frontal con jardín, ideal para disfrutar del aire libre. - Galería frontal para relajarse al aire libre en cualquier clima. .......................................................................................................................................................................... ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa perfectamente ubicada en Luque, Bella Vista! Contáctame para más información y agendar una visita. 🏘️🔑.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 468 M | Gs. 63,9 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 151 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 238,9 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 327,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 417 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 507,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 598,5 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 690,6 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 783,6 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 877,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada