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Nuevo
≈ Gs. 1.426.903.000
BO LAS MERCEDES: EXCELENTE OPORTUNIDAD!! HERMOSA RESIDENCIA DE 4 DORMIT, JARDÍN, PISCINA-
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
220 m²4 habs.
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Barrio las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.516.085.000
34% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 255.000
Ubicada en uno de los mejores barrios residenciales de Asunción. Espacios amplios, finos y hermosos detalles Características: Area total: 400 m2 Area construida: 300 m2 Amplio jardín frontal y trasero Pisicina Jardines interiores Espacios iluminados naturalmente Depósito La residencia está construida en 3 niveles: SUBSUELO: Quincho con parrilla, climatizado y cerrado con blindex, mesada de granito Baño social 1 dormitorio en suite Pequeño escritorio Lavadero con mesada de granito Area de servicio (habitación y baño) PLANTA BAJA: Garaje para 5 vehículos Cocina con comedor diario (5mts x 7mts) Amplia galería que conecta al patio Estar diario Escritorio Baño social Living Social Pequeño depósito PLANTA ALTA: Estar diario Dormitorio principal Clasipar! en suite, con vestidor, jacuzzi, espacios amplios e iluminados. 2 dormitorios en suites (uno de ellos con escritorio, el otro con vestidor) y balcones Sistema de portería con visor de cámaras Splits en todos los ambientes VALOR REAL: QUINIENTOS MIL DOLARES- OFERTA: DOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL DOLARES
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 386.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 386.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Barrio las Mercedes, Asunción