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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 464.950.000
8% bajo la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 78.100
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En medio de los más vibrantes y dinámicos barrios de Asunción, Villa Morra y Recoleta o simplemente como ya lo llaman hoy a los dos: “Barrio Mariscal”. FIBONACCI MARISCAL se ubica a escasos 180 m. de los Shoppings Mariscal López y Villa Morra, rodeados de imponentes edificios corporativos, supermercados, plazas, colegios, universidades y la zona gastronómica más trendy de la capital com. El Clasificado en Paraguay paraguaya. Mucho verde, mucha vida en un barrio caminante y seguro. FIBONACCI MARISCAL posee una belleza sofisticada y atemporal, capaz de seducir hoy y mañana. Un mañana al que responderá con más belleza, volviéndose un clásico citadino gracias a la selección de los mejores materiales, las mejores técnicas constructivas y detalles de gran gusto y calidad en terminaciones. Tipología 1 dormitorio de: 35 m² Cocheras: 15.000 USD. Amenities: Piscina con solarium, Quincho climatizado, Hoyo 3 (mini golf), Golden lounge, Laundry, Housekeeping, Warehouse, Parking eléctrico, Generador propio, Monitoreo 24 horas, Pet spa, Smart access.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 483,5 M | Gs. 31,6 M | — | Gs. 483,5 M | Gs. 26,9 M |
| 2 | Gs. 502,9 M | Gs. 63,2 M | — | Gs. 502,9 M | Gs. 77,9 M |
| 3 | Gs. 523 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 523 M | Gs. 129,6 M |
| 4 | Gs. 543,9 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 543,9 M | Gs. 182,1 M |
| 5 | Gs. 565,7 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 565,7 M | Gs. 235,4 M |
| 6 | Gs. 588,3 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 588,3 M | Gs. 289,6 M |
| 7 | Gs. 611,8 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 611,8 M | Gs. 344,8 M |
| 8 | Gs. 636,3 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 636,3 M | Gs. 400,8 M |
| 9 | Gs. 661,8 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 661,8 M | Gs. 457,9 M |
| 10 | Gs. 688,2 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 688,2 M | Gs. 515,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada