Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en… · 800 m² · Gs. 2.150.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.464.286/mes

ROI4%

Cap rate4,2%

Rent. bruta4,4%

Rent. neta4%

Recupero25,2 años

Capital invertido: Gs. 2257,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,4%zona: 14,4%−10 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 3 M−11,5%
Alquiler: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 29,1 M−73%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2236 M	Gs. 89,6 M	—	Gs. 2236 M	Gs. 68,1 M
2	Gs. 2325,4 M	Gs. 179,1 M	—	Gs. 2325,4 M	Gs. 247,1 M
3	Gs. 2418,5 M	Gs. 268,7 M	—	Gs. 2418,5 M	Gs. 429,7 M
4	Gs. 2515,2 M	Gs. 358,3 M	—	Gs. 2515,2 M	Gs. 616 M
5	Gs. 2615,8 M	Gs. 447,9 M	—	Gs. 2615,8 M	Gs. 806,2 M
6	Gs. 2720,4 M	Gs. 537,4 M	—	Gs. 2720,4 M	Gs. 1000,4 M
7	Gs. 2829,3 M	Gs. 627 M	—	Gs. 2829,3 M	Gs. 1198,8 M
8	Gs. 2942,4 M	Gs. 716,6 M	—	Gs. 2942,4 M	Gs. 1401,5 M
9	Gs. 3060,1 M	Gs. 806,1 M	—	Gs. 3060,1 M	Gs. 1608,8 M
10	Gs. 3182,5 M	Gs. 895,7 M	—	Gs. 3182,5 M	Gs. 1820,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1720 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 12,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →