Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamento en venta… · 45 m² · Gs. 430.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.565.000/mes

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 7,5%zona: 9,4%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,6 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+179,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 1,2 M+123,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 30,8 M	—	Gs. 447,2 M	Gs. 26,5 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 465,1 M	Gs. 75,1 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 92,3 M	—	Gs. 483,7 M	Gs. 124,5 M
4	Gs. 503 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 503 M	Gs. 174,7 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 523,2 M	Gs. 225,6 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 544,1 M	Gs. 277,3 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 329,8 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 588,5 M	Gs. 383,2 M
9	Gs. 612 M	Gs. 277 M	—	Gs. 612 M	Gs. 437,5 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 636,5 M	Gs. 492,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 344 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →