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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Casa en proyecto en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 440.000.000
22% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 73,9 k
Hogares Primavera no es solo un hogar, es una inversión inteligente con potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan calidad, seguridad y retorno sobre la inversión. Ubicado en el próspero mercado inmobiliario de Luque, este proyecto desarrollado por ProHogar S.A. y construido por Nacimiento S.A., con más de 40 años de experiencia, garantiza calidad y confianza. TIPOLOGÍA 1: Dúplex de 2 Dormitorios (185m2) Terreno: 91m2 Construcción: 94m2 Planta Baja: Hall de acceso; Sala estar; Baño social; Comedor y Cocina integrados; Estacionamiento para 2 vehículos; Lavadero; Quincho con pequeño patio. Planta Alta: 2 dormitorios con 1 baño compartido TIPOLOGÍA 2: Dúplex de 3 Dormitorios (264m²) Terreno: 145m2 Construcción: 119 m2 Planta Baja: Hall de acceso; Sala estar; Baño social; Comedor y Cocina integrados; Estacionamiento para 2 vehículos; Lavadero; Quincho con patio. Planta Alta: Dormitorio matrimonial en suite; 2 dormitorios con baño compartido Beneficio para clientes itau mobiliario de cocina y equipos de aires acondicionado
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 44,1 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 110,8 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 178,3 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 246,5 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 242,3 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 315,6 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 385,4 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 579 M | Gs. 456,2 M |
| 8 | Gs. 602,2 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 527,8 M |
| 9 | Gs. 626,3 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 600,3 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 673,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque
