1 / 18
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
210 m²5 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.160.887.000
33% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 195.000
USD 195.000 Ubicación Barrio Cristóbal Colón – Zona Lago Azul A solo 3 cuadras de la Avda. Guillermo Naumann. Superficie Terreno: 378 m² (14 x 27 m) Construcción: 200 m² Distribución 4 dormitorios (1 en suite) 3 baños Living, comedor y cocina integrados Baño social Área de lavado independiente Piscina con hidromasaje La Propiedad Moderna y funcional, diseñada para disfrutar cada espacio. Sus ambientes amplios, totalmente climatizados y conectados entre sí ofrecen comodidad tanto para el uso familiar como para reuniones y momentos de descanso. Ubicada en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de San Bernardino, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 91,5 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 242,9 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 309,3 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 396,2 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 412,4 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 551,5 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 515,5 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 709 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 618,6 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 868,6 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 721,7 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1030,4 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 824,8 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1194,6 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 927,9 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1361,3 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 1031 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1530,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
San Bernardino
≈ Gs. 946.570.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.458.551.000
San Bernardino