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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 466.439.000
17% sobre la medianaGs. 15,5 M/m²Precio original: US$ 78.350
En venta monoambiente en Villa Morra Monoambiente en pozo 📍 Guido Spano esquina Doctor Morra Ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 💸 Financiación durante obra Monoambiente de 30 m2 Incluye una cochera Incluye: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, Clasipar.com grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Habitaciones para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja para Gastronomía - Plaza privada al aire libre de 800 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 485,1 M | Gs. 27,6 M | — | Gs. 485,1 M | Gs. 23 M |
| 2 | Gs. 504,5 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 504,5 M | Gs. 70 M |
| 3 | Gs. 524,7 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 524,7 M | Gs. 117,8 M |
| 4 | Gs. 545,7 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 545,7 M | Gs. 166,4 M |
| 5 | Gs. 567,5 M | Gs. 138,2 M | — | Gs. 567,5 M | Gs. 215,9 M |
| 6 | Gs. 590,2 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 590,2 M | Gs. 266,2 M |
| 7 | Gs. 613,8 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 613,8 M | Gs. 317,5 M |
| 8 | Gs. 638,4 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 638,4 M | Gs. 369,7 M |
| 9 | Gs. 663,9 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 663,9 M | Gs. 422,8 M |
| 10 | Gs. 690,4 M | Gs. 276,3 M | — | Gs. 690,4 M | Gs. 477 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada