1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 324.304.000
4% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 54.475
Venta de Departamento en Pozo en Ycuá Satí, AsunciónUS$ 54.475VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTEConsejal Vargas y Austria , Ycuá Satí, Asunción , Ycuá Satí, AsunciónTerreno 33,0 m² Construcción 33,0 m² Dormitorios 1 Baños 1 DEPARTAMENTO EN POZO EDIFICIO SUNSET SANTA TERESA - YCUA SATI , ASUNCION. Ubicado sobre la calle concejal Vargas casi Austria. A metros de la Avda Santa Teresa y a 4 minutos del shopping del Sol y Paseo Galería | Polo de inversión de mayor crecimiento de Asunción a pasos de los principales colegios y universidades, a metros de numerosos negocios, bancos , restaurantes y cafeterías. SUNSET SANTA TERESA, es un proyecto pensado para quienes buscan alta rentabilidad y plusvalía real, cerca de hoteles y shoppings *Características del edificio: * Edificio de 10 pisos , 72 departamentos Monoambientes y 1 dormitorio. Amplio co working Piscina Quincho climatizado Solárium Gimnasio Todos los departamentos cuentan con: Mueble de cocina ,Anafe, extractor y horno. Ambientes climatizados en dormitorios y living, Termocalefones, Cerradura biométrica Placares en dormitorios Amplios balcones Aprovecha estos precios en pozo! Monoambiente 27m2 Desde $:54.475 Cochera: 15.000 USD Planes de financiación hasta 24 meses Sin intereses durante obra! Entrega del 30 % Entrega de 50 % Entrega del 90 % Cuanto más entregas más baja el precio de tu departamento!!!! Entrega Primer semestre del 2028 Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 54.475 Cocina: cocina
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 337,3 M | Gs. 34,5 M | — | Gs. 337,3 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 350,8 M | Gs. 69 M | — | Gs. 350,8 M | Gs. 79,3 M |
| 3 | Gs. 364,8 M | Gs. 103,6 M | — | Gs. 364,8 M | Gs. 127,8 M |
| 4 | Gs. 379,4 M | Gs. 138,1 M | — | Gs. 379,4 M | Gs. 176,9 M |
| 5 | Gs. 394,6 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 394,6 M | Gs. 226,6 M |
| 6 | Gs. 410,3 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 410,3 M | Gs. 276,9 M |
| 7 | Gs. 426,8 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 426,8 M | Gs. 327,9 M |
| 8 | Gs. 443,8 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 443,8 M | Gs. 379,5 M |
| 9 | Gs. 461,6 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 461,6 M | Gs. 431,7 M |
| 10 | Gs. 480 M | Gs. 345,2 M | — | Gs. 480 M | Gs. 484,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada