1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 982.289.000
57% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 165.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Oportunidad de Inversión en Ñemby, Central, Paraguay! Presentamos esta magnífica casa residencial en venta, ideal para quienes buscan una propiedad espaciosa y bien situada. Ubicada en Ruta Acceso Sur Py01, casi Don Bosco, esta casa ofrece 613 metros cuadrados de área habitable distribuidos en dos niveles con 2 salones comerciales en planta baja, 3 habitaciones en planta alta con 2 baños y una casa de dos habitaciones y un baño en la parte de atrás de la propiedad y un amplio galpón y patio, en un lote de 359.96 m2. La propiedad cuenta así con 5 amplios dormitorios y 4 baños, perfectos para una familia numerosa o para aquellos que buscan alquilar. La casa está en buena condición y destaca por su diseño de Casa Varios Niveles, proporcionando una sensación de amplitud y comodidad. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su localización estratégica sobre Ruta y en una zona urbana con alto tráfico, ofreciendo fácil acceso a transporte público y servicios esenciales. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de espacio exterior para 3 vehículos. Con 281 metros cuadrados de construcción, esta casa proporciona la versatilidad de 4 apartamentos independientes, lo que la convierte en una inversión excelente. ¡No pierda la oportunidad de vivir o invertir en esta joya inmobiliaria en Ñemby! Contáctenos para más información.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 71 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 61,1 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 173 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 286,4 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 283,9 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 401,6 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 518,5 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 637,3 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 758 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 567,7 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 880,6 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 638,7 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1005,4 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 709,7 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1132,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.420
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.420
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada