1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
10% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 190.000
EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EDIFICIO THE FOREST OPORTUNIDAD!!! VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS + AREA DE SERVICIO + 1 COCHERA | 113 m2 propios Edificio The Forest Itapúa y Primer Presidente Piso 5 torre 1 Sala/ comedor Cocina integrada con anafe, campana y horno Balcón amplio 2 dormitorios, 1 Habitación en suite con vestidor Baño familiar Lavadero Área de servicio con dormitorio y baño Amenities Piscina al aire libre Piscina cubierta y climatizada Sendero para caminata Sala de reuniones Quinchos con parrilla Área de juegos para niños Sala de juegos Salon de usos multiples Laundry A.A. en todos los ambientes, placares en los dormitorios, incluye una cochera. Obs. Alquilado hasta julio 2025 Inversión: US$ 190.000 Superficie construida: 113 m2 de construccion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 86,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 231 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 377,5 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 390,4 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 526 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 488 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 676,5 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 585,6 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 829,2 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 683,2 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 984 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 780,9 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1141,2 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 878,5 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1300,7 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 976,1 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1462,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción