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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
180 m²2 habs.1 baño
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tranquilo, Filadelfia
Gs. 230.000.000
37% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 38,6 k
Descubre una oportunidad de inversión en Filadelfia, Boquerón, Paraguay. Esta casa en venta, ubicada en boreal manzana 25 lote 17, una zona más tranquila y accesibles del país. en buenas condiciones, esta propiedad residencial está lista para convertirse en tu nuevo hogar. La casa cuenta con una superficie habitable total de 405 metros cuadrados, brindando un espacio cómodo y práctico para tu familia. La propiedad ofrece un amplio espacio para futuras mejoras o ajustes según tus necesidades personales, también cuenta con un aljibe de 25 mil mililitros para agua limpia. Con un total de 68.28 metros cuadrados construidos, la residencia incluye 1 sala ,cocina para adaptarse a cualquier uso que desees, y 2 acogedores dormitorios perfectos para descansar y desconectarte al final del día. Además, la casa dispone de un baño moderno y funcional. Situada estratégicamente en Filadelfia, esta propiedad ofrece fácil acceso a servicios locales, como Que bárbaro y supermercado Luft , también una futura institución educativa . No pierdas la oportunidad de tener tu hogar seguro, con una buena ubicación y una excelente calidad de vida. Solicita una visita hoy mismo y comienza a imaginar tu futuro en esta hermosa casa en Boquerón.
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 26,4 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 64,6 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 86,1 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 103,3 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 142,3 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 143,4 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 181,8 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 291 M | Gs. 221,7 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 200,8 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 262 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 302,8 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 344,1 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 286,9 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 385,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia
Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada