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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 63,8 k
✴️VENDO CASA DE MUY BUENA UBICACIÓN EN CAPIATA EX KM 16 A UNA CUADRA DE RUTA 2✴️ 3️⃣8️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ Gs. 📌La propiedad está ubicada a una cuadra de la Ruta 2, Ex Km 16 de Capiata, detrás del Supermercado Fortis y frente a la entrada del Autódromo Aratirí. 🔖Características: 📐Terreno: 12x30: 360 m2 📐Construcción: 90 m2 ✅Hall ✅Sala ✅3 dormitorios ✅1 baño ✅Cocina - comedor ✅Lavadero ✅Entrada para varios vehículos 📁Documentos a transferir 💰 Inversión: 380.000.000 gGs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 411 M | Gs. 71,9 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 118,2 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 165,2 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 213 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 261,4 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 310,5 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 360,5 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 411,2 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 462,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
