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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 898.348.000
9% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 150.900
📍 Ubicación privilegiada a solo 200 metros del Shopping del Sol Sobre Cecilio Clasipar.com anuncios clasificados gratis da Silva c/ Narciso Colmán, THE STATION DEL SOL se destaca por su estilo minimalista industrial y una propuesta pensada para inversionistas que buscan alta ocupación y excelente rentabilidad. 💼 Ideal para renta temporal o tradicional en una de las zonas más demandadas de Paraguay. 🔥 Precios de lanzamiento en pre pozo Una oportunidad estratégica para invertir con alto potencial de valorización. ✨ Amenities premium: 👨💻 Coworking 🏊 Piscina con solárium ♨ Quincho con parrilla 👮 Recepción 24 hs 🐶 Pet shower 🛏 Tipología 2 dormitorios 📐 78.2 m² propios 💰 Inversión desde 150.900 USD 🚗 Cochera: 18.000 USD 📆 Financiación durante obra 💵 Seña desde el 25% 👷 Desarrolla: QUANTUM S.A. 🏗 Construye: CCI 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/otrDqnQydzWYrtYk7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 934,3 M | Gs. 75 M | — | Gs. 934,3 M | Gs. 66 M |
| 2 | Gs. 971,7 M | Gs. 150 M | — | Gs. 971,7 M | Gs. 178,4 M |
| 3 | Gs. 1010,5 M | Gs. 225 M | — | Gs. 1010,5 M | Gs. 292,2 M |
| 4 | Gs. 1050,9 M | Gs. 300 M | — | Gs. 1050,9 M | Gs. 407,6 M |
| 5 | Gs. 1093 M | Gs. 374,9 M | — | Gs. 1093 M | Gs. 524,7 M |
| 6 | Gs. 1136,7 M | Gs. 449,9 M | — | Gs. 1136,7 M | Gs. 643,4 M |
| 7 | Gs. 1182,2 M | Gs. 524,9 M | — | Gs. 1182,2 M | Gs. 763,8 M |
| 8 | Gs. 1229,5 M | Gs. 599,9 M | — | Gs. 1229,5 M | Gs. 886,1 M |
| 9 | Gs. 1278,6 M | Gs. 674,9 M | — | Gs. 1278,6 M | Gs. 1010,3 M |
| 10 | Gs. 1329,8 M | Gs. 749,9 M | — | Gs. 1329,8 M | Gs. 1136,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada