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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.172.794.000
20% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 197.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO ALBOR✅ Vendo Departamento en Edificio Albor✅ Av. Molas López ???? ***✅ Cuenta con:• 1 Dormitorio en Suite • 1 Dormitorio Secundario• Baño Social - Familiar• Estar• Comedor• Cocina 27 Pisos Distribuidos en:• 5 Niveles de Estacionamiento• 2 Niveles de Amenities ( Piso 6 y 27)• Departamentos de 1 y 2 Dormitorio (Piso 7 al 19)• Departamentos de 3 Dormitorios (Piso 20 al 26)Funcionalidad• 3 ascensores• Circuito cerrado• Portero Eléctrico• GeneradorAmenities Piso 27• Coworking• Sala de Cine• Play Room• Quincho climatizado con parrilla• Gimnasio• 3 Terrazas al aire libreAmenities Piso 2• Kids Room• Piscina• Bussines Room• Área deck y solarium• Quincho Climatizado• Parrilla Interior y exterior.• Salón Multiuso????Inversión desde 126.300 USD????Cochera desde 16.500 USD????Baulera desde 3.550 USD ????Desde 81,73 m2 ???? Para mas informaciónEntrega de Departamentos: Julio 2026.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1219,7 M | Gs. 99 M | — | Gs. 1219,7 M | Gs. 87,3 M |
| 2 | Gs. 1268,5 M | Gs. 198 M | — | Gs. 1268,5 M | Gs. 235,1 M |
| 3 | Gs. 1319,2 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 1319,2 M | Gs. 384,9 M |
| 4 | Gs. 1372 M | Gs. 396,1 M | — | Gs. 1372 M | Gs. 536,7 M |
| 5 | Gs. 1426,9 M | Gs. 495,1 M | — | Gs. 1426,9 M | Gs. 690,6 M |
| 6 | Gs. 1484 M | Gs. 594,1 M | — | Gs. 1484 M | Gs. 846,6 M |
| 7 | Gs. 1543,3 M | Gs. 693,1 M | — | Gs. 1543,3 M | Gs. 1005 M |
| 8 | Gs. 1605 M | Gs. 792,2 M | — | Gs. 1605 M | Gs. 1165,8 M |
| 9 | Gs. 1669,3 M | Gs. 891,2 M | — | Gs. 1669,3 M | Gs. 1329 M |
| 10 | Gs. 1736 M | Gs. 990,2 M | — | Gs. 1736 M | Gs. 1494,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.039
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.039
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción