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VentaDepartamento

En venta departamento amoblado en Asunción Id: 47762

Eje corporativo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.573.783.000

27% sobre la mediana

Gs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 260.000

2Dormitorios

100 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%52

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 15,7 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

27% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,7% anual

Alquiler estimadoGs. 6.099.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.239.675.000

≈ US$ 204.803

Rango estimadoGs. 1002,1 M–Gs. 1450,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta departamento de 2 dormitorios, amoblado y equipado. Departamento de dos dormitorios finamente amoblado y equipado en el exclusivo edificio Sky Tower, sobre la Av. Santa Teresa, una de las zonas más modernas y seguras de Asunción. Este departamento ofrece un espacio cómodo, elegante y funcional, listo para mudarte. - 2 Dormitorios (1 en suite) - 100m2 de construccion - Piso 23 - Vista: Contrafrente - Balcón - Cochera Doble Edificio con todos los servicios y amenities de calidad superior: - Piscina abierta - Business Center - Estar de visitas - Sala de juegos - Sauna húmedo y seco - Spa & Gimnasio - Salón de eventos con parrilleros - Laundry con servicio de retiro de las prendas desde los departamentos y entrega de las mismas limpias y planchadas. - Seguridad 24hs, guardias, porteros y circuito cerrado de televisión. - Servicio de mantenimiento para asistencia inmediata - Valet parking Un lugar pensado para quienes buscan confort, estilo y practicidad, con todo lo que necesitas para disfrutar de tu hogar y tu tiempo libre sin salir del edificio. Id: 47762 Precio: US$ 260.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 100 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 260.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.573.783.000

Ubicación

Barrio: Eje corporativo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.794.050/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,7%

Rent. neta4,2%

Recupero23,8 años

Capital invertido: Gs. 1652,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1636,7 M	Gs. 69,5 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 53,8 M
2	Gs. 1702,2 M	Gs. 139,1 M	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 188,8 M
3	Gs. 1770,3 M	Gs. 208,6 M	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 326,4 M
4	Gs. 1841,1 M	Gs. 278,1 M	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 466,7 M
5	Gs. 1914,7 M	Gs. 347,6 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 609,9 M
6	Gs. 1991,3 M	Gs. 417,2 M	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 756 M
7	Gs. 2071 M	Gs. 486,7 M	—	Gs. 2071 M	Gs. 905,2 M
8	Gs. 2153,8 M	Gs. 556,2 M	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 1057,6 M
9	Gs. 2240 M	Gs. 625,8 M	—	Gs. 2240 M	Gs. 1213,3 M
10	Gs. 2329,6 M	Gs. 695,3 M	—	Gs. 2329,6 M	Gs. 1372,4 M