OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 245.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Casa en proyecto en Asunción
Asunción
76 m²2 habs.1 baño
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Asunción
Gs. 55.000.000
Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 9,2 K
CONSTRUCCION EN TERRENO PROPIO
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 57,2 M | Gs. 23,9 M | — | Gs. 57,2 M | Gs. 23,3 M |
| 2 | Gs. 59,5 M | Gs. 47,7 M | — | Gs. 59,5 M | Gs. 49,5 M |
| 3 | Gs. 61,9 M | Gs. 71,6 M | — | Gs. 61,9 M | Gs. 75,7 M |
| 4 | Gs. 64,3 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 64,3 M | Gs. 102 M |
| 5 | Gs. 66,9 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 66,9 M | Gs. 128,5 M |
| 6 | Gs. 69,6 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 69,6 M | Gs. 155 M |
| 7 | Gs. 72,4 M | Gs. 167 M | — | Gs. 72,4 M | Gs. 181,6 M |
| 8 | Gs. 75,3 M | Gs. 190,9 M | — | Gs. 75,3 M | Gs. 208,4 M |
| 9 | Gs. 78,3 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 78,3 M | Gs. 235,3 M |
| 10 | Gs. 81,4 M | Gs. 238,6 M | — | Gs. 81,4 M | Gs. 262,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 328,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Gs. 285.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Asunción
Gs. 223.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 300.580.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 276.250.320
Gs. 3,6 M/m²
Asunción