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Laurelty, Luque
Gs. 729.000.000
En línea con la zonaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 122,5 k
Ubicado en Barrio Laurelty de San Lorenzo - DUPLEX A ESTRENAR A solo una cuadra de la RUTA Eugenio Garay (RUTA LUQUE - SAN LORENZO) zona FORTIS este duplex cuenta con una increíble distribución de espacios y confort LOTE: 8 X 24 Planta baja: Estacionamiento para 2 vehículos grandes Sala Living con chimenea Comedor Baño Social Cocina full equipo Área de servicios - con baño Entrada de Luz Entrada Independiente para el área de Servicios Patio Galería con parrilla Jardín 2 Pozos ciegos Planta Alta -3 Dormitorios -Principal en suite -1Baño compartido - Living Privado -Instalación trifásica en toda la casa y termocalefon para todos los baños Observación: Posibilidad de Financiación Propia durante OBRA "Posibilidad de FINANCION 100% AFD - Terreno ya cuenta con Subdivisión CCC" -Fotografías de referencia son de la unidad vendida -ENTREGA ENERO 2026 UBICACION: https://goo.gl/maps/HMunJEEwU66rCEzJ6 .
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 758,2 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 758,2 M | Gs. 51,3 M |
| 2 | Gs. 788,5 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 788,5 M | Gs. 140,3 M |
| 3 | Gs. 820 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 820 M | Gs. 230,5 M |
| 4 | Gs. 852,8 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 321,9 M |
| 5 | Gs. 886,9 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 414,7 M |
| 6 | Gs. 922,4 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 508,8 M |
| 7 | Gs. 959,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 604,3 M |
| 8 | Gs. 997,7 M | Gs. 469,1 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 701,3 M |
| 9 | Gs. 1037,6 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 799,8 M |
| 10 | Gs. 1079,1 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 900 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 122.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 122.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada