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Casa en venta en… · 238 m² · Gs. 820.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.536.666/mes

ROI10,5%

Cap rate11%

Rent. bruta11,6%

Rent. neta10,5%

Recupero9,5 años

Capital invertido: Gs. 861 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 11,6%zona: 12,5%−0,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−21,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 10,9 M−27,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 852,8 M	Gs. 90,4 M	—	Gs. 852,8 M	Gs. 82,2 M
2	Gs. 886,9 M	Gs. 180,9 M	—	Gs. 886,9 M	Gs. 206,8 M
3	Gs. 922,4 M	Gs. 271,3 M	—	Gs. 922,4 M	Gs. 332,7 M
4	Gs. 959,3 M	Gs. 361,8 M	—	Gs. 959,3 M	Gs. 460 M
5	Gs. 997,7 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 997,7 M	Gs. 588,9 M
6	Gs. 1037,6 M	Gs. 542,6 M	—	Gs. 1037,6 M	Gs. 719,2 M
7	Gs. 1079,1 M	Gs. 633,1 M	—	Gs. 1079,1 M	Gs. 851,1 M
8	Gs. 1122,2 M	Gs. 723,5 M	—	Gs. 1122,2 M	Gs. 984,7 M
9	Gs. 1167,1 M	Gs. 814 M	—	Gs. 1167,1 M	Gs. 1120,1 M
10	Gs. 1213,8 M	Gs. 904,4 M	—	Gs. 1213,8 M	Gs. 1257,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 656 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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