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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
32% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
Departamento de dos dormitorios en el 4to piso, 70 m² de diseño funcional y acabados de alta calidad. Caracteristicas principales - 2 dormitorios, uno en suite. - Baño familiar/social - Amplia sala-comedor integrada. - Lavadero - Cochera Amenities exclusivos - Piscina. - Quincho. - Terraza. - Sala gourmet. - Seguridad 24/7. - 2 ascensores. Valor de venta: USD 160.000 APTO PARA CREDITO BANCARIO No inlcuye muebles ID: LR
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 159,8 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 265,8 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 373,5 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 483 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 594,2 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 453,9 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 707,2 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 822,2 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 583,6 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 939,2 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 648,4 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1058,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción