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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
39% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
🌟 ¡Oportunidad única! Hermoso dúplex a estrenar en venta en el Barrio Hipódromo de Asunción Ubicación privilegiada una zona de fácil acceso y gran plusvalía Este moderno y elegante dúplex combina lujo y confort en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Ambos dúplex cuentan en: ➡️ Planta Alta: * 3 habitaciones en suite (la habitación principal con un hermoso balcón) ➡️ Planta baja: Sala, cocina y comedor integrados, creando un espacio amplio y luminoso. Quincho bajo techo amoblado y equipado. * Estacionamiento para 2 vehículos. * Área de servicio y pequeño patio trasero. 📌 Además ya cuentan con alarmas instaladas. Portón automátizado con app del celular. * Salida rápida a avdas principales como República Argentina, Eusebio Ayala, Fernando de la Mora. 💰Inversión: USD 220,000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Uk7xDPdvdcusUJLk6?g_st=awb
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 68,3 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 162,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 204,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 342,3 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 482,7 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 625,4 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 488,5 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 770,5 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 569,9 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 918,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 651,4 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1068,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 732,8 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1221,7 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 814,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1377,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada