
Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA EL CORTIJO
San Bernardino
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San Bernardino
≈ Gs. 2.024.111.000
25% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 340.000
Encantadora Residencia en la ciudad de San Bernardino , zona altamente residencial segura y tranquila. Ubicada en el centro de la ciudad a 3 cuadras de la Avda. Guillermo Naumann. Generosa superficie de terreno de 1.241 m² Construcción de 500 m². Al ingresar, te recibe un amplio estar social que cuenta con una acogedora chimenea, ideal para disfrutar de momentos cálidos en familia. El baño social está convenientemente ubicado para los visitantes. El espacioso comedor es perfecto para cenas familiares, mientras que el acogedor estar familiar ofrece un lugar ideal para relajarse. La cocina, funcional y bien equipada, se complementa con una habitación de servicio que incluye su propio baño, también el lavadero . Desde aquí, accedes a un amplio patio que se convierte en el corazón del hogar, perfecto para disfrutar del aire libre. El quincho con parrilla es ideal para reuniones y asados, y la piscina añade un toque de lujo y diversión En la planta Baja , la máster suite es un verdadero refugio, con un baño privado y un vestidor que satisface todas tus necesidades de almacenamiento. en la Planta Alta Tres dormitorios secundarios comparten un baño familiar, un dormitorio en Suite y un estar familiar con Balcón adicional proporciona un espacio versátil para el entretenimiento o el descanso. Los pisos de granito y techo de machimbre añaden un toque de elegancia, y las aberturas permiten una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores, creando un ambiente luminoso y acogedor. Mas detalles: - Completamente amoblada - 5 Dormitorios - 4 Baños - 2 Baño Social - Jardín con espectaculares paisajes. - Deposito - Dormitorio de servicio con Baño totalmente independente - Piscina de 70.000m3 - Reservorio de agua de 1.000L. - Todos los ambientes con A/A - Generador propio. - Cámara de seguridad - Cerca Eléctrica - Protek Sistema de seguridad para el Hogar Sin duda, esta casa en San Bernardino es el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida lujoso y sofisticado. ¡Un verdadero sueño hecho realidad! Con un buen porcentaje de entrega; la diferencia se podría negociar con financiación propia de 5.000 USD mensuales. También la Propietaria acepta Casa, Departamento o Dúplex en Asunción de su preferencia. Se escucha Ofertas!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 270,6 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 645,7 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 872,6 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 1024,1 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 1163,4 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 1406 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 1454,3 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 1791,6 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 1745,2 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 2181 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 2574,3 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 2326,9 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 2971,7 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 2617,7 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 3373,4 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 2908,6 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 3779,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Raquel Godoy
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 971 926 694
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 454.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 454.545
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Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Bernardino


Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino

≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada